Estimation théorique
Rue Marcel Benoist,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Benoist,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 5 | RUE MARCEL BENOIST | 6 | 103 | 550 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-13 | 95 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 310 | 377500€ | 4441€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MARCEL BENOIST | 5 | 96 | 561 | 296000€ | 3083€ |
2020-10-15 | 93 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 135 | 566 | 390858€ | 2895€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CHRISTIAN GERARD | 6 | 110 | 589 | 315000€ | 2864€ |
2020-08-25 | 101 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 95 | 403 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE BARBIZON | 5 | 101 | 311 | 272000€ | 2693€ |
2023-02-28 | 81 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 384 | 285000€ | 2822€ |
2020-01-31 | 80 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 97 | 421 | 303000€ | 3124€ |
2020-09-28 | 78 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 117 | 520 | 328000€ | 2803€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE BARBIZON | 5 | 99 | 326 | 267000€ | 2697€ |
2019-12-09 | 76 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 400 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-21 | 105 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 111 | 390 | 343000€ | 3090€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 100 | 432 | 341150€ | 3412€ |
2020-06-12 | 96 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 342 | 279000€ | 3207€ |
2019-08-05 | 24 | RUE MICHEL MUR | 3 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-22 | 68 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 96 | 559 | 365000€ | 3802€ |
2022-09-09 | 75 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 402 | 299000€ | 2960€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 87 | 315 | 304990€ | 3506€ |
2021-05-20 | 66 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 548 | 341000€ | 2750€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 404 | 301000€ | 3344€ |
2020-05-27 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 296000€ | 2387€ |
2022-08-31 | 73 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 124 | 420 | 344000€ | 2774€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE NANGIS | 5 | 93 | 467 | 312868€ | 3364€ |
2019-07-29 | 69 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 106 | 377 | 274000€ | 2585€ |
2019-12-06 | 71 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 106 | 394 | 286000€ | 2698€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 313 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 302 | 272370€ | 3026€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 105 | 405 | 299900€ | 2856€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE MORET SUR LOING | 5 | 99 | 441 | 275000€ | 2778€ |
2021-09-15 | 58 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 400 | 290000€ | 3295€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 372 | 346450€ | 3849€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 85 | 329 | 324900€ | 3822€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE NANGIS | 6 | 114 | 429 | 335900€ | 2946€ |
2020-06-25 | 8 | CR MARTHE BIBESCO | 5 | 119 | 367 | 353000€ | 2966€ |
2019-12-10 | 15 | RUE MICHEL MUR | 5 | 139 | 534 | 370000€ | 2662€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 135 | 478 | 351000€ | 2600€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 310 | 322600€ | 3840€ |
2020-09-30 | 50 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 500 | 269100€ | 3093€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2022-09-20 | 3 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 98 | 251 | 318000€ | 3245€ |
2020-09-11 | 4 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 99 | 230 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-07 | 9 | RUE MICHEL MUR | 5 | 140 | 420 | 409000€ | 2921€ |
2022-02-01 | 30 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 321000€ | 3276€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 179 | 276000€ | 2421€ |
2021-11-19 | 2 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 285000€ | 2436€ |
2021-11-25 | 4 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2019-09-30 | 6 | CR DU DANUBE | 5 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2021-10-21 | 49 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 122 | 368 | 350500€ | 2873€ |
2022-02-14 | 1 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 88 | 178 | 277000€ | 3148€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA MARNIERE ST GERMAIN | 3 | 68 | 145 | 238000€ | 3500€ |
2023-03-23 | 32 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 322500€ | 3291€ |
2021-06-25 | 5 | RUE MICHEL MUR | 7 | 169 | 500 | 380000€ | 2249€ |
2020-12-30 | 4 | RUE MIHAI EMINESCU | 6 | 128 | 302 | 299000€ | 2336€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MICHEL MUR | 3 | 61 | 273 | 310000€ | 5082€ |
2022-02-24 | 3 | RUE MICHEL MUR | 3 | 61 | 273 | 449000€ | 7361€ |
2020-09-28 | 45 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 101 | 403 | 320000€ | 3168€ |
2020-06-29 | 6 | AV DE MAURITANIE | 6 | 104 | 432 | 280000€ | 2692€ |
2020-06-04 | 1 | CR DE LA PRAHOVA | 5 | 117 | 0 | 260000€ | 2222€ |
2019-08-05 | 28 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 6 | 150 | 133 | 373000€ | 2487€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 286800€ | 3374€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-09 | 33 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 84 | 218 | 283000€ | 3369€ |
2021-11-12 | 14 | AV DE COMARNIC | 5 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-06-30 | 5 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 196 | 286200€ | 2981€ |
2020-07-23 | 1 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 147 | 248000€ | 2918€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 100 | 200 | 260000€ | 2600€ |
2019-11-12 | 44 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 96 | 292 | 286000€ | 2979€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 150 | 754 | 355000€ | 2367€ |
2019-05-24 | 117 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 89 | 197 | 105750€ | 1188€ |
2019-11-08 | 15 | RUE SAHEL | 5 | 112 | 306 | 285000€ | 2545€ |
2019-08-06 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 259900€ | 2953€ |
2021-08-20 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 294000€ | 3341€ |
2020-03-05 | 127 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 118 | 288 | 280000€ | 2373€ |
2021-02-10 | 16 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 5 | 108 | 361 | 337000€ | 3120€ |
2022-05-20 | 26 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 100 | 417 | 345000€ | 3450€ |
2020-10-26 | 19 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 126 | 253000€ | 2976€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU PUITS SAINT HILLIER | 6 | 123 | 525 | 384000€ | 3122€ |
2021-05-21 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 114 | 500 | 370410€ | 3249€ |
2023-06-20 | 27 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 335 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU MILLION DE POETES | 4 | 85 | 175 | 242000€ | 2847€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE MELUN | 4 | 101 | 283 | 327000€ | 3238€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 114 | 490 | 310000€ | 2719€ |
2022-07-11 | 116 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 93 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-01 | 15 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 78 | 160 | 249300€ | 3196€ |
2021-11-25 | 124 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 3 | 67 | 102 | 210000€ | 3134€ |
2019-12-05 | 23 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 83 | 273 | 275000€ | 3313€ |
2019-09-20 | 16 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 109 | 294 | 306000€ | 2807€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 236 | 322320€ | 3358€ |
2021-01-15 | 6 | CR COUR NICOLAE BALCESCU | 5 | 98 | 0 | 227000€ | 2316€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU PUITS SAINT HILLIER | 4 | 100 | 381 | 365000€ | 3650€ |
2022-04-01 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 365 | 275000€ | 2670€ |
2019-07-15 | 6 | AV DE ROUMANIE | 6 | 150 | 437 | 372000€ | 2480€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE CHINGUETTI | 8 | 140 | 346 | 350200€ | 2501€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 111 | 379 | 329400€ | 2968€ |
2019-06-24 | 23 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 110 | 356 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-24 | 41 | RUE CHRISTIAN GERARD | 3 | 67 | 104 | 216000€ | 3224€ |
2020-01-14 | 8 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 432 | 291700€ | 2832€ |
2021-08-27 | 18 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 420 | 330000€ | 3882€ |
2022-04-07 | 14 | RUE GRANDE | 1 | 95 | 189 | 231000€ | 2432€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE MELUN | 4 | 98 | 405 | 330000€ | 3367€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 467 | 315000€ | 3058€ |
2020-09-08 | 18 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 378 | 379210€ | 3160€ |
2019-07-26 | 23 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 257 | 259000€ | 3120€ |
2020-07-15 | 21 | AV DE ROUMANIE | 4 | 86 | 228 | 265000€ | 3081€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 95 | 234060€ | 2820€ |
2023-06-05 | 9 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 49 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE CHINGUETTI | 6 | 124 | 324 | 350000€ | 2823€ |
2022-08-29 | 31 | AV DE MAURITANIE | 4 | 99 | 448 | 199200€ | 2012€ |
2021-07-23 | 3 | AV DE TYRESO | 5 | 98 | 0 | 269990€ | 2755€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 118 | 324 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-05 | 15 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 381 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-23 | 1 | CR COUR TRISTAN TZARA | 5 | 98 | 0 | 229000€ | 2337€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU TRARZA | 5 | 128 | 399 | 427500€ | 3340€ |
2020-06-22 | 41 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 192 | 260800€ | 2532€ |
2022-02-15 | 3 | RUE GRETA GARBO | 7 | 116 | 469 | 360000€ | 3103€ |
2019-08-29 | 24 | RUE GRANDE | 5 | 130 | 674 | 426000€ | 3277€ |
2020-02-24 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 130 | 553 | 304000€ | 2338€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU TRARZA | 5 | 107 | 406 | 357000€ | 3336€ |
2019-08-05 | 12 | AV DE ROUMANIE | 4 | 109 | 450 | 297000€ | 2725€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU TRARZA | 5 | 127 | 454 | 392000€ | 3087€ |
2023-06-28 | 19 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 397 | 378000€ | 3670€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 431 | 363000€ | 3212€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 518 | 370000€ | 2891€ |
2019-11-08 | 8 | RUE GRETA GARBO | 5 | 112 | 453 | 295000€ | 2634€ |
2022-09-27 | 6 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 80 | 480 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-27 | 1 | COUR RAOUL WALLENBERG | 5 | 98 | 295 | 276000€ | 2816€ |
2021-07-30 | 23 | RUE GRANDE | 9 | 213 | 706 | 365000€ | 1714€ |
2020-10-19 | 32 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 437 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES FOLLET | 5 | 138 | 281 | 340000€ | 2464€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIGNES FOLLET | 4 | 124 | 446 | 360000€ | 2903€ |
2021-06-30 | 20 | AV D'ESPAGNE | 5 | 120 | 406 | 375000€ | 3125€ |
2022-07-11 | 22 | AV D'ESPAGNE | 4 | 93 | 366 | 360000€ | 3871€ |
2022-04-29 | 6 | RUE MANUEL DE FALLA | 6 | 111 | 310 | 339900€ | 3062€ |
2020-09-11 | 25 | RUE GRANDE | 4 | 97 | 573 | 384350€ | 3962€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES VIGNES FOLLET | 5 | 178 | 355 | 375000€ | 2107€ |
2019-10-05 | 8 | COUR RAOUL WALLENBERG | 6 | 116 | 347 | 320000€ | 2759€ |
2019-11-15 | 34 | RUE GRANDE | 7 | 139 | 161 | 200000€ | 1439€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-18 | 5 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 107 | 414 | 330000€ | 3084€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 100 | 204 | 329900€ | 3299€ |
2023-03-22 | 32 | AV D'ESPAGNE | 5 | 136 | 402 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-03 | 2 | COUR CARMEN AMAYA | 4 | 82 | 176 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-30 | 11 | CRS ANTONIO VALLEJO | 5 | 103 | 172 | 216940€ | 2106€ |
2020-01-31 | 25 | AV DE SUEDE | 4 | 85 | 150 | 170380€ | 2004€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 500 | 339990€ | 3864€ |
2021-05-26 | 38 | RUE GRANDE | 3 | 78 | 0 | 202000€ | 2590€ |